作为司法程序的最后一个环节，执行工作承载着兑现生效裁判、彰显公平正义、回应群众期待的职责和使命。重庆市渝北区人民法院始终牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，充分发挥其作为优化法治化营商环境重要司法力量的优势，全面履行执行职能，灵活运用各类执行措施，近日，该院成功执结了一起房屋（土地）租赁合同纠纷案件，有力保障了国有企业的合法权益，护航国有资产盘活，为企业发展注入新动能。

　　纠纷缘起，庭审定分止争

　　重庆某物流公司（以下简称物流公司）是专业从事危化品铁路运输的全资国有公司，该公司与重庆某建筑劳务公司（以下简称建筑公司）曾签订合同，将其位于渝北洛碛镇的办公房、厂房及土地租赁给建筑公司。然而，双方在履行合同过程中出现了矛盾，无法化解，进入诉讼程序。

　　经调解，双方达成了调解协议，在明确双方权利义务的基础上，双方同意解除合同。被告建筑公司需在指定日期前支付原告物流公司租金及违约金，并在合同解除三日内将租赁的房屋（土地）交还原告，若未按时交付，则按照合同约定的租金标准继续计算土地房屋占用费至实际交付之日。若被告未按约定履行义务，原告可申请强制执行，届时被告应支付的违约金金额将相应上调。

　　执行受阻，被执行人逾期未动

　　尽管有了明确的法律文书，但被执行人建筑公司却逾期未履行约定义务。无奈之下，申请人物流公司向重庆市渝北区人民法院申请执行。

　　2024年7月10日执行立案后，执行法官戴汶州、王春就迅速行动起来。

　　8月29日，法院工作人员来到执行现场张贴腾退公告，要求被执行人限期搬离。然而，被执行人并未在规定期限内履行义务。9月20日，承办人进行现场勘察，并在洛碛镇人民政府的配合下，耐心与双方沟通，促使双方达成和解协议。被执行人建筑公司承诺在9月30日之前与申请人达成新的租赁协议，并付清欠款，如违约将自动搬离。

　　然而，约定期限届满，被执行人再次逾期未搬离。

　　果断出击，法院强力执行成效显

　　面对被执行人的一再违约，渝北法院决定果断采取行动。2024年10月10日，法院组织10余名干警赶赴现场。在洛碛镇人民政府工作人员的协助下，干警们逐层逐间排查人员、清点财物，确保清场工作顺利进行。经过艰苦努力，最终将案涉土地13800平方米的土地、6000余平米的办公、厂房等全部交付给申请人，本案涉土地房屋交付行为执行完毕。

　　强制腾退，彰显法治力量与担当

　　这起案件的成功执结，得益于渝北法院与当地党委政府紧密协作，形成了强大的执行合力。该案在执行过程中，洛碛镇人民政府为案件的顺利执行提供了有力支持。这种协作模式不仅提高了执行效率，也为解决类似案件提供了宝贵的经验。通过与当地党委政府的紧密合作，法院能够更好地了解当地情况，充分调动各方资源，共同推动执行工作的顺利进行。

　　其次，法院果断采取强制腾退措施有力地保障了国有企业的合法利益。面对被执行人的屡次违约，法院坚决采取强制腾退措施，展现了维护法律权威、保障当事人合法权益的坚定决心，并向社会传递了一个明确的信号：任何违法行为都将受到法律的制裁。

　　同时，这也是通过法治手段对营商环境的优化。合同的履行是维护市场秩序、保障企业合法权益的重要基础。本案的妥善执行，不仅解决了当事人之间的纠纷，也为其他企业树立了遵守合同、依法经营的榜样。同时，法院的果断执行也向社会展示了渝北区良好的法治环境，增强了企业在渝北区投资经营的信心，为渝北区的经济发展创造了更加有利的条件。

　　渝北法院将继续以高效的行动、坚定的决心和有力的措施，保障市场主体的合法权益，体现法院执行工作的担当与作为。