多元解纷丨又漏水，邻里关系能否补救？-全国法治宣传中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　生活中，房屋一旦漏水，不仅严重影响居住环境，更会造成一定的财产损失。近日，长春市宽城区人民法院成功调解一起因漏水引发的物权保护纠纷，切实维护了当事人的合法权益。

　　被告陈某与原告唐某系楼上楼下邻居。2023年9月至2023年11月间，被告房屋卫生间曾先后发生过多次漏水，并渗漏到原告家中，导致原告家具损坏，双方多次进行协商均未能就赔偿数额达成一致。

　　今年1月，被告家卫生间再次发生严重漏水，致使原告房屋的厨房吊顶、橱柜、卫生间吊顶及客厅棚顶、地板、棚顶灯具等均因漏水浸泡遭受损失。事后，原告再次与被告进行协商，但仍未能达成赔偿意见。原告遂向所在社区及派出所求助，但调解未果，原告无奈诉至法院，要求被告赔偿其全部损失。

　　办案法官在庭前阅卷时，发现本案可能需要对漏水损失进行鉴定，判决处理会增加当事人的诉累。且在庭审中，法官了解到被告独自抚养两个孩子，生活较为困难，无力承担高额的赔偿费用。原告亦在庭审中多次表示，自己诉讼并非为了钱财，只是因为被告家已多次漏水，严重影响原告正常生活，希望通过本次诉讼，被告能够尽快将家中漏水部分修缮完毕，避免此情况再次发生。结合上述情况，办案法官认为调解处理是更好的解决方式。

　　在充分了解双方当事人的想法后，法官多次与双方当事人进行沟通，不断优化调解方案，晓之以理，释之以法，最终双方当事人达成一致意见，被告当庭支付原告1000元赔偿款，承诺于7日内对其房屋漏水点进行维修，并将原告房屋恢复原状。

　　尽管房屋漏水类案件涉及的标的金额可能不大，但却是涉及老百姓切身利益的民生大事。简单的一判了之不仅会增加当事人的诉累，还不利于双方矛盾的化解。

　　此次漏水案件的成功调解，是宽城法院强化“如我在诉”意识的充分体现，下一步，长春市宽城区人民法院将继续强化为民情怀，聚焦民生关切，用心用情维护群众利益，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

原文链接：http://jlfy.e-court.gov.cn/article/detail/2024/08/id/8053640.shtml
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