案情简介：

　　小孙在某APP上看中了一套房产，当即和A公司的房产中介小张加上了微信，两人虽还没有签订书面的中介合同，但在微信中已沟通确认了中介费的计算方式，并约定小张将房产价格还价至153万就签订买卖合同。之后小张带小孙前往实地看房并进行税费政策等各种问题的答疑，小孙对房产情况很满意，但认为小张和房东谈的155万价格高于预期，再加上不菲的中介费，小孙并没有当场给出肯定态度，表示回去再考虑考虑。为了维持住客户，小张想再约小孙和房东面谈一次，但小孙却表示没时间并将小张微信拉黑。不久，A公司得到消息，小孙在小张发出面谈邀约的次日，通过B中介公司签订了该房屋的买卖合同，最终的成交价仍为155万元，B公司收取的中介费仅为小孙与A公司约定费用的四分之一，但B公司在此之前并没有给小孙提供过任何中介服务。

　　小孙此举在行业上称为“跳单”，A公司员工付出了劳动却为他人做了嫁衣，遂将小孙诉至法院，要求其支付中介费。

　　判决结果：

　　小孙需根据与A公司约定的标准向A公司支付中介费。

　　裁判说理：

　　据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。

　　小孙与A公司之间虽未签订书面中介合同，但双方已通过微信就房产的选择、中介费的计算方式及支付条件达成一致，并由A公司提供了相应中介服务，A公司员工就该房产组织小孙与卖方进行周旋、磋商，将价格还至155万元，虽该金额与小孙要求的153万元存在差距，但小孙在小张发出面谈邀约的次日即与B公司签订房屋买卖合同，且在此前未接受B公司的中介服务，故在A公司的居间斡旋下，房屋买卖合同已基本达成，A公司的履约行为与小孙的缔约行为之间存在因果关系，小孙仅仅因为B公司的中介服务费更低，就转而通过B公司与卖方签约，有违诚实信用原则，小孙签订房屋买卖合同系利用了A公司提供的信息和服务而获取缔约利益，小孙的行为应视为“跳单”。本院最终认定小孙需根据与A公司约定的标准向A公司支付中介费。

　　法官提醒：

　　当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。但在买方与中介公司就中介费达成一致后，若买方最终购买房产的行为与中介公司的服务之间存在因果关系，买方另择其他中介机构购买房产的，则要依据法律，向之前的中介公司支付中介费用。

　　请大家切记，莫要为图一时便宜却付了双份的钱。