2024年7月2日上午，随着最后一间房屋的腾退完毕，执行干警将新钥匙交给申请执行人，为这段租赁合同纠纷画上一个句号。

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　　它见过城市的变迁，也见过亲密走到“无间”

　　2016年7月，某文化公司与张某签订了《房屋租赁合同》，约定将公司名下位于繁华路段的900㎡房屋租赁给张某使用两年，用于经营餐饮。在两年租赁期内，张某如期缴纳房租，同时也将临街门面升级改造，经营良好，双方合作融洽，在两年租赁到期后，双方仍旧依照原合同继续履行。2020年7月31日，双方重新签订合同，并约定如房屋需要改造装修，需经得文化公司书面同意，如有违约，文化公司有权解除合同。

　　2021年4月，张某在未取得文化公司书面同意的情况下对房屋升级施工，拆改房屋主体结构，文化公司立即向张某发出通知对施工项目叫停，但张某仍旧继续施工。后经勘查鉴定，认定案涉房屋为B级危房，文化公司再次向张某发出通知叫停。因张某仍继续施工，文化公司故此起诉。经樊城区法院审理，判决确认解除合同，张某应支付欠付租金、腾退并交付房屋。

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　　本不应发生的那件事儿

　　张某未及时履行生效判决确定的义务，文化公司向法院申请强制执行，经法官协调后张某主动将其未装修完毕的三间门面房交付给文化公司。执行干警通过查阅卷宗和现场调查，发现案涉建筑面积约900㎡的房屋共包含7间门面房，除去张某已经交付的三间，另有四间门面房被张某转租出去，涉及多家摊主商户，大多在此处经营多年且未拖欠租金。如何在依法保障胜诉当事人合法权益的同时，并最大限度避免执行工作对承租商户正常经营造成影响？

　　在全面评估案件复杂情况后，执行干警秉持善意、文明的执行理念，多次上门与各商户进行沟通，逐一释法明理，同时与申请执行人召开案件协调会，共同探讨执行方案，促进双方重新订立租赁合同，继续经营。经多方协调努力，多数商户重新与文化公司签订了房屋租赁合同，最大力度保障了商户的正常经营。

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　　故事临近结尾，但生活仍将继续

　　然而，腾退工作并非一帆风顺，在和最后一位商户沟通时，该商户对执行工作表示抗拒，在张贴腾退公告后，当事人仍拒绝与文化公司及张某沟通，更是对执行干警的多次通知置之不理，甚至拒绝协调。在多次沟通无果的情况下，为保障申请执行人的合法权益，法院决定对该房屋予以强制腾退。

　　 2024年7月2日上午，执行干警在做了详细的执行预案和准备工作后，邀请公证处、社区工作人员到场见证，开始强制腾退工作。公证开锁、登记清点、录像存证、搬运物品等有序规范进行，执行干警经过两个多小时的努力，将所涉房屋全部清退完毕并交付申请执行人，为这段租赁合同纠纷画上一个句号。

　　而在这个句号之后，路边的商户们仍旧在为生活续写新篇。

　　解决矛盾、化解纠纷是执行工作的根本目的，法院始终希望以损害最小的方式促使被执行人履行债务，给司法以温度。但司法的温度，并不代表对恶意被执行人纵容，对拒不履行义务情形，法院必定以雷霆手段维护申请人合法权益，彰显公平正义。