房东私自调高电费，有效吗？-全国法治宣传中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　小刘在东丽开发区

　　租了一处房屋用于经营

　　房东会在缴纳完电费后

　　再以每度电1.1元的价格

　　加价向小刘收取电费

　　小刘多次与房东

　　因电费发生争执

　　后小刘决定退租

　　向房东索要多收取部分的电费无果后

　　诉至东丽法院

　　法院经审理认为，法律规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。被告作为涉诉房屋的所有权人，其与原告签订房屋租赁合同，是将涉诉房屋交付原告使用并收取租金的合同，其赚取的仅是对涉诉房屋租金，故其加价收取原告电费应予以返还。

　　综上所述

　　法院支持了原告小刘的诉讼请求

　　在法官的释法明理后

　　被告房东将多收取的电费

　　返还给了小刘

　　实现案结事了

　　根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。”电费是有一定收费标准的，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。

　　在此建议租户：在签订房屋租赁合同之前，应仔细阅读合同中关于电费收取标准及交纳方式的条款，双方明确具体标准再行签订合同；在租赁房屋期间，如发现房屋耗电或电费异常的，及时向房东或物业公司提出异议，若发现房东加价收取电费，可向电力部门举报，以维护自身合法权益。

原文链接：https://sxgy.shanxify.gov.cn/article/detail/2024/06/id/7988142.shtml
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