永川法院综合施策推进物业纠纷诉前解决-全国法治宣传中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　今年以来，永川法院积极应对区域物业纠纷案件高发态势，强化“争取支持、内外联动、优化团队、调判结合”工作思路，大力推动物业纠纷诉前解决，助推和谐社区、法治社区建设。

　　根据永川法院相关负责人介绍，永川法院四举措推进物业纠纷诉源治理，缓解物业领域矛盾纠纷。

　　一是主动争取支持，构建分层递进解纷格局。永川法院积极向区委汇报工作，协助区委、区政府出台《关于完善矛盾纠纷多元化解机制实施办法》，打造纵向领导有力、横向配合紧密、运转高效有序解纷新格局。积极配合区委政法委将“诉源治理”工作纳入全区综治平安建设工作，发挥基层党政机关面广优势，推动形成党委领导、政府负责、法院牵头、社会协同的多部门、广途径、分层次递进解纷格局，依托该区综治中心，与物调委等8个组织建立诉调对接平台。

　　二是加强外部联动，汇聚物业纠纷解决合力。永川法院加强与区级相关部门沟通协调，与区住建委、区物调委等组织定期召开解纷协调会，确定涉物业纠纷典型案件，一案一分析、案案有方案，以典型案件带动类型化案件化解。设立法院驻区物业纠纷调解委员会联络点，配置专门调解室，区物调委、区物业协会安排专人进驻，分组处理各类物业纠纷，共同推进物业纠纷多元化解工作。

　　三是优化内部资源，提升物业纠纷解决效率。永川法院加强物业纠纷案件审判团队建设，按照法官、法官助理、书记员1:1:1比例，抽调精干力量组建专业的物业纠纷速裁团队，变“单兵作战”解纷为“兵团合战”解纷。坚持“调解优先、调判结合、以判促调”原则，对涉物业纠纷案件速裁快审。

　　四是创新宣传形式，源头化解矛盾纠纷。永川法院大力开展法治宣传进社区活动，在涉案各小区公示栏张贴诉前调解告知书，督促欠费业主限期交纳欠缴物业费。对期限届满不交纳的，由专门人员通过电话逐户做好调解工作，力促其交纳费用。

原文链接：http://cqfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2020/11/id/5613722.shtml

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