房屋漏水“凉”了邻里情法官暖心调解化纠纷-全国法治宣传中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

　　近日，津南法院双港法庭成功调解一起财产损害赔偿纠纷。经过法官耐心调解，双方达成合意，化解矛盾。

　　原告与被告系上下楼邻居关系。8月，原告发现自家房屋客厅、卧室、厨房、卫生间房顶及墙面被楼上渗透的水浸泡，造成墙皮大面积起鼓脱落，楼上则是被告的房屋，常年对外出租。原告曾多次与被告协商赔偿事宜未果，无奈之下将其诉至法院。

　　承办法官贾玉茜通过向原告了解情况得知，这已经是第三次遭遇房屋漏水，前两次经他人调解，自行修补后并未找被告要求赔偿。但是，这次由于整个墙皮都要铲掉重新粉刷，且被告态度强硬，拒绝赔偿，原告心生怨气，欲申请鉴定损失费用，索赔到底。

　　随后，承办法官到现场查看房屋损坏情况，查明此次漏水由于承租被告房屋的几个年轻人使用水管截门不当，造成损坏，未及时维修导致水管跑水，从而造成原告房屋被浸泡。

　　案件在审理过程中，承办法官考虑到双方系邻居关系，决定采取调解方式化解矛盾。法官一方面向原告释明法律关系及诉讼过程中鉴定程序的复杂性；另一方面，告知被告如果鉴定，还需赔偿相关鉴定费用，将进一步扩大损失。通过法官耐心地释法明理，被告和承租人均认识到自身错误，当场向原告赔礼道歉，且进行了共同赔偿，并保证将及时更换老化设备。

　　至此，双方握手言和，一场因房屋漏水引发的邻里纠纷得到圆满解决。

原文链接：http://tjfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2020/12/id/5657970.shtml

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