诉前委派调解+速裁快审 津南法院批量化解物业纠纷
近日，津南法院受理了物业公司申请支付物业费系列案，共计66件。其中调解成功53件，司法确认52件，判决13件，以“诉前委派调解+速裁快审”方式帮助企业收缴物业费达85万余元。
原告融创物业公司于2017年接管星耀五洲物业服务项目，由于前物业公司存在服务不到位、催收不规范等诸多问题，造成物业费收缴困难重重。今年9月，该物业公司带着大批量民事诉讼状来到法院立案庭，请求法院判决业主缴纳相应年份的物业费。
津南法院民三庭接到此系列案件后，考虑到物业纠纷数量大且涉及民生，老百姓关注度较高，决定优先采用示范性诉讼，以调判结合方式，就地化解纠纷。于是，民三庭庭长魏丽彤主动联系属地八里台镇人民调解委员会，共同协商案件处理衔接事宜。
随后，民三庭将该小区的物业服务合同纠纷委派至八里台镇人民调解委员会，调解员调解双方矛盾、促成双方当事人达成调解协议后，又引导当事人向法院申请司法确认，双方无法达成调解意向则当场转立案进入正常审判程序，由此，形成了“委派调解+司法确认+开庭审理”的闭环式矛盾化解联动机制。
原文链接：http://tjfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2020/12/id/5667026.shtml
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