“多亏了司法所调解，这件事困扰了我8年，真的是让我疲惫不堪，现在终于解决了，我也可以睡个安稳觉了！”近日，安康市石泉县喜河司法所成功化解了一起争议近8年的土地纠纷，维护了辖区群众的合法利益。

　　家住石泉县某村的李某于2001年将位于农村的房屋卖给了本村村民谢某，此后李某便外出务工，这一走就是10多年。2012年，已经50多岁的李某决定返乡生活，然而当他踏上家乡的土地时，却被眼前的景象惊呆了，印象中已经撂荒的自家土地种满了庄稼，一打听竟然是谢某所为。

　　李某认为，当时和谢某协议约定只卖房子，对土地承包经营权流转等事宜并未明确，谢某违法占用自己土地是何道理。谢某则表示，李某卖房子的时候表示“卖房搭土地”，虽然没有写在协议上但有见证人，李某在外晃荡10几年，回来又索要土地是无理取闹。因谢某坚决不愿将土地返还给李某，双方发生纠纷，闹到了村委会。

　　经过村镇调委会多次调解，但李某和谢某均不愿让步。李某坚持自己没有表过态将土地卖给谢某，谢某是空口说白话。而谢某则指责李某没有诚信，说话不算数。这种状况双方自然难以达成和解，让李某和谢某如鲠在喉，念念不忘，越想越火大。

　　因为无法和谢某达成一致，李某随后多次到县信访局、法庭民事诉讼上访，但因为缺乏相应证据支撑，结果并未能如李某所愿。为此李某到喜河司法所寻求帮助，希望能够解决他的心结，接到李某申请后，司法所工作人员首先来到李某所在村进行实地查看、走访见证人、询问村组干部，了解事实真相。后又联合派出所入户走访当事人，了解双方真实想法。

　　在走访中工作人员发现，李某目前在县城务工维持生活，平时很少回到老家，且多年来一直为土地问题四处奔走，希望化解矛盾的心情十分迫切。而谢某因为李某多年的纠缠，也是筋疲力尽，但又不愿意轻易放弃土地，造成双方矛盾越来越深。

　　司法所工作人员在走访过程中，分别向李某和谢某释法明理，针对李某的诉求，司法所工作人员指出，农村买卖房屋过程中“卖房搭土地”情况较多，到底李某当初有没有表示将土地转让给谢某，应该十分清楚，大家都是乡里乡亲，有事应该坐下来谈，直接表达自己的诉求，如今闹得水火不容，这样实在划不来。

　　在给谢某做工作时，司法所工作人员则向其普及《土地管理法》等法律法规知识，指出农村土地是不能私下买卖的，只能以流转的方式进行，谢某也没有相应证据证明李某当初是有意将土地转让给自己，就算流转土地也是有期限的，现在已经过去将近20年，谢某应当将土地交还给李某，避免矛盾扩大化。

　　经过多次“背对背”耐心劝说，李某和谢某最终达成了一致协议，李某自愿将纠纷土地承包经营权转让给谢某，而谢某一次性支付李某转让费13000元。在达成协议后，喜河司法所还将协议送交法院进行了司法确认，并做出民事裁定。这起持续8年的土地纠纷最终圆满化解。

　　法律提示：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。一旦因土地争议产生纠纷，广大农民朋友应当及时联系镇村或司法所，依法依规解决问题，切不可激化矛盾、乱生事端。