广西法院“盘活”烂尾七年楼房为百名债权人发放千万清偿款-全国法治宣传中心-政讯通·全国政务信息一体化应用平台

广西法院“盘活”烂尾七年楼房为百名债权人发放千万清偿款

　　图为清偿款发放仪式。　林馨　摄

　　中新网柳州1月15日电 (林馨韦林汕)15日，广西柳州市柳北区人民法院举行一房地产公司破产重整案发放仪式，为217位债权人清偿近2893余万元。该项目曾烂尾7年资不抵债，经“盘活”续建重整，获得资金清偿。

　　当天，在债权兑现发放现场，债权人梁永南领到双倍清偿款项11万元。据梁永南介绍，2013年左右缴纳5万元定金购买“亚泰财富现代城”商品房，但多年都未得房，无奈只能到法院起诉。“为这个事情跑了7、8年，没有想到能在今年春节前得回钱。”梁永南称。

　　梁永南购买的房子由柳州市亚泰房地产开发有限责任公司(简称“亚泰”)开发，曾被柳州市列为政府十大民生工程。该项目自2011年建设施工，原计划2014年交房。此前已有上百户居民向房开商交纳定金。但直至2018年，该项目历时7年仍未能交付。

　　图为清偿款发放仪式。　林馨摄

　　由于该项目迟迟未能交付，2016年起陆续有购房者将亚泰公司诉至法院。法院受理以亚泰公司为被执行人的案件上百宗，确认各类债权总额达5亿。但柳北法院查明该公司没有可供执行财产。2018年7月，根据申请人的申请，柳北法院执行转破产，裁定受理亚泰公司清算申请。

　　经柳北法院审查认为，该公司资产为土地使用权和在建工程，径行将公司资产进行变卖，由于在建工程价值较低，且客观存在的各种现状，恐该项目难以变现，或价值贬损明显。近年来楼市火热，若能引进资本进行续建，将“烂尾楼”变成商品房出售，则价值会大大提升。能够最大限度提高清偿率，减少债权人的损失。

　　为此，柳北法院先后召开三次债权人会议，顺利通过续建重整方案。2019年9月28日，“亚泰财富现代城”项目顺利开盘。

　　据柳北法院副院长唐军介绍，该项目已实现合同销售额1.2亿元，具备兑现部分债权的能力。为了使小债权人能够早日实现债权，过上一个祥和安定的春节，提前对亚泰公司债权人债权额20万以下部分进行清偿。

　　据悉，本次共为217位债权人清偿近2893余万，其中工程款优先权1000万元；税款债权224099.59元；职工债权743022.54元；普通债权(小额)17964828元。(完)

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